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　　泉豐北辦〔2024〕61號

　　泉州市豐澤區(qū)人民政府北峰街道辦事處

　　關于進一步加強社區(qū)居委會工程建設管理的通知

　　各社區(qū)居委會：

　　為進一步規(guī)范社區(qū)工程建設的管理，提高投資效益，根據《泉州市豐澤區(qū)人民政府關于印發(fā)<泉州市豐澤區(qū)財政性融資建設項目工程預算評審管理暫行規(guī)定>的通知》要求,結合我街道實際，現就進一步規(guī)范社區(qū)居委會工程建設管理有關事項通知如下：

　　一、社區(qū)工程建設應做到民主決策、民主管理、民主監(jiān)督，堅持公平、公正、公開原則。

　　二、實行公開招投標，必須經民主決策程序通過，形成書面記錄。不得將依規(guī)必須進行招投標的工程建設項目化整為零或者以其他方式規(guī)避招投標，不得以權壓價承包。

　　三、各社區(qū)黨組織書記（社區(qū)居委會主任）為社區(qū)項目建設的直接責任人，應切實履行職責。

　　四、預算(評估價）在10萬元以下(不含10萬元)的零星工程，由社區(qū)自行邀請三家以上比價或公開招投標。

　　預算(評估價）在10萬元-50萬元（不含50萬元）的工程，由社區(qū)委托具有相應資質的代理單位邀請招投標或公開招投標。

　　預算(評估價）在50萬元以上（含50萬元）的工程，必須進行公開招投標。

　　社區(qū)工程設計費10萬元以上需公開招投標，工程建設應委托具有相應資質的中介機構進行預算(評估)，并委托具有相應資質的第三方對預算（評估）價進行審核，作為招投標的控制價。

　　五、實行公開招投標的項目由社區(qū)組織草擬施工合同，合同應當符合招標文件中合同專用條款及其他相關約定，不得訂立違背施工合同實質內容的補充協議。招標公告要進行公告，公告時間不少于法定期限。招標文件應當按招標公告規(guī)定的時間、地點出具，自招標文件出具之日起至截標之日止，最短不得少于法定期限。

　　六、招標工程實行監(jiān)理制。50萬元以上建設工程施工期間，社區(qū)必須選派專人為現場代表，并且聘用監(jiān)理單位，負責協調工地事務和監(jiān)督工程質量安全。發(fā)生工程量變更及附加項目，必須取得設計依據，并由社區(qū)兩委會議討論通過。中標價外增加的工程費用不得超過原中標價的10%。50萬元以下（不含50萬元）的項目，社區(qū)可根據工程實際情況，委托社區(qū)兩委或居民代表作為監(jiān)理（驗收）人員。

　　七、工程竣工驗收。施工單位應在自檢合格的基礎上，報監(jiān)理單位審核合格后，向社區(qū)提交驗收申請報告。社區(qū)現場代表組織監(jiān)理單位、施工單位等有關人員共同現場驗收，經驗收合格，應及時形成工程驗收報告并填制審批表，參與驗收人員簽字后，作為工程結算的依據。

　　工程驗收后，施工單位應根據工程施工情況，編制竣工圖和竣工結算書等相關建設竣工資料，竣工材料至少一式三份。

　　八、竣工結算?？⒐を炇蘸?，社區(qū)應委托中介機構對經監(jiān)理單位和現場代表確認的竣工資料和現場情況，進行工程結算。

　　工程結算完成后，社區(qū)應將項目的會議記錄、招投標材料、工程管理資料、竣工材料、結算材料等由專人及時統(tǒng)一歸檔。

　　九、工程款支付。施工單位根據工程完成情況，向監(jiān)理單位提出工程款支付申請報告，經監(jiān)理審查后報社區(qū)現場代表審核同意后，按合同約定程序撥付。工程款撥付前，需預留保證金（時間為一個月以上，金額為結算價的3%-10%）。

　　報銷時應附撥付金額的正式發(fā)票、有現場負責人簽字完工證明、施工合同、有資質單位編制項目財務預（決）算表。

　　屬于分期付款項目，報銷時應附有財務人員及社區(qū)負責人簽字的撥款進度表。

　　十、社區(qū)建立投標人信譽檔案。對有2次以上（含2次）違紀違規(guī)行為的投標人不再允許參加本范圍內其他招投標活動。

　　十一、社區(qū)其他經濟組織的工程管理由社區(qū)居委會參照本辦法執(zhí)行。

　　十二、本通知自2024年12月11日起執(zhí)行。

泉州市豐澤區(qū)人民政府北峰街道辦事處

　　2024年12月11日